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                                                          瀏覽:- 發佈日期:2019-04-25 09:16:00【

                                                          日前 ,住建部發布的全文正规赌博工程建設規範《住宅項目規範(徵求意見稿)》中 ,對建築防水提出了新要求 ,顛覆了現行“防水質保期5年”的規定,以相當高的要求取代之!

                                                          規範條文2.2.1規定住宅建築設計工作年限應符合:結構不低於50年,屋面與衛生間防水不低於20年 ,地下室防水不低於結構設計工作年限(即:不低於50年)。

                                                          2019042501

                                                          不論正式規範何時出臺 ,可以斷定的是,現行“防水質保期5年”的規定必將成爲過去式!

                                                          建築防水工程分爲三大塊:地下室、屋面、室內,地下室防水是建築防水工程的最難點 ,也是質量問題的高發區 ,而且一旦發生滲漏,後期修補更是難上加難!基於《住宅項目規範(徵求意見稿)》要求 ,就是要做到“建築不倒 ,地下不漏” !

                                                          如何做到地下室防水與結構同壽命?

                                                          說到這裏,不得不說現階段很多參建單位存在的一個理解誤區:以爲地下室防水好壞的主要責任是在做防水層的 。

                                                          上面這個理念是錯誤的,地下室防水一定要“以剛爲本”且“剛柔結合”:剛性防水是指防水混凝土(即:結構自防水)和砂漿層防水;柔性防水是指塗料防水層和卷材防水層 。

                                                          如何理解“以剛爲本”且“剛柔結合”?

                                                          地下室防水要做到與結構同壽命,靠柔性防水層是很難的,柔性防水層存在材料老化弊病,難以與混凝土結構同壽命 ,因此,地下室防水的根本還是結構自防水(即:剛性防水)。但剛性防水有一個致命缺點是容易開裂,會產生細微裂縫 ,由於這些裂縫的出現 ,會出現滲漏 ,所以必須要使用柔性防水層這道防線 ,彌補剛性防水的缺點 。

                                                          可見,柔性防水材料應該是在剛性防水的基礎上使用的 ,而現階段 ,參建單位往往只重視柔性防水而忽視剛性防水,這也是導致不計其數的建築地下室滲漏通病的根源 。

                                                          20190215-3

                                                          【同濟微晶】結論

                                                          地下室防水一定要“以剛爲本”且“剛柔結合”:剛性防水是指防水混凝土(即:結構自防水)和砂漿層防水 ;柔性防水是指塗料防水層和卷材防水層。

                                                          地下室防水要做到與結構同壽命,靠柔性防水層是很難的 ,柔性防水層存在材料老化弊病,難以與混凝土結構同壽命 ,因此,地下室防水的根本還是結構自防水(即:剛性防水)  。但剛性防水有一個致命缺點是容易開裂,會產生細微裂縫 ,由於這些裂縫的出現,會出現滲漏 ,所以必須要使用柔性防水層這道防線  ,彌補剛性防水的缺點。

                                                          可見 ,柔性防水材料應該是在剛性防水的基礎上使用的 ,而現階段  ,參建單位往往只重視柔性防水而忽視剛性防水,這也是導致不計其數的建築地下室滲漏通病的根源 。

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